去加拿大留學(xué)，住學(xué)校宿舍和自己租房，是兩種完全不同的體驗，租房更鍛煉學(xué)生的自我管理&獨立生活的能力。今天，就和大家聊聊在加拿大留學(xué)校外租房的注意事項。
一：查詢公共記錄，對房東做“背景調(diào)查”
如今網(wǎng)絡(luò)等信息系統(tǒng)如此發(fā)達，快速檢索一下，就會發(fā)現(xiàn)很多有關(guān)你新房東的信息——無論你是從個人手中租房，還是從物業(yè)管理公司處租房。即使是房子本身，你也能在網(wǎng)上搜到詳細信息。要留意房東的個人情況是否有“亮紅燈”的地方，比如是否有破產(chǎn)情況、犯罪記錄、或是牽扯任何訴訟案等。
此外，房產(chǎn)記錄可以顯示所出租房屋是否有任何留置權(quán)，或是存在任何與該房有關(guān)的特定的法律行為。稅務(wù)記錄也是有價值的信息，可以揭示出該房屋什么時候購買，為誰所買，以及購買價格。如果房客是從物業(yè)管理公司手里租房的話，也可以研究一下該公司名下的最新房產(chǎn)動態(tài)。
二：海搜，看是否有對房東的投訴
在尋找前房客對房東的評價時，既要重視評論內(nèi)容，也要考慮信息來源。從搜索房屋所在大樓（或房屋地址）的名字開始，看是否有前房客或是現(xiàn)房客貼出他們的經(jīng)歷。如果在過去幾個月或幾年里，很多房客反復(fù)投訴，這一點要引起注意。
如果是從物業(yè)管理公司手里租房，可咨詢加拿大商業(yè)促進局聯(lián)合會（Canadian Council of Better Business Bureaus），進一步了解該公司情況。還可以利用社交媒體，看是否有認識的人曾經(jīng)從該公司租過房。如果房東是個人的話，把Google利用起來！在RateMyLandlord.com和ReviewMyLandlord.com兩個網(wǎng)站上，有全球房客對房東的評價。看看你能否挖到一些料！
三：和鄰居聊天，好好八一八
沒有誰比你未來的鄰居更了解你未來的房東了。鄰居們往往有手信息，而且樂于在你正式簽約前，告訴你點小道消息。問問鄰居們是否知道房東多久提一次房租？房東是否會進行修理工作？房東能積極回應(yīng)房客的請求、及時現(xiàn)身嗎？還是，房東喜歡不打招呼就悄悄不期而至？這些情況，只有一墻之隔的鄰居往往更了解。
如果你無法直接聯(lián)系到鄰居或前任房客的話，可以試試看房屋所在地區(qū)是否有供住戶交流的網(wǎng)上社區(qū)，或是其他交流平臺。這通常是非常有用的信息來源！網(wǎng)上社區(qū)通常由本社區(qū)住戶建立，假如小區(qū)或者房屋有任何問題，人們都會在這里進行討論。最后，如果租房市場競爭不強，或者時間允許的話，可以向房東要一份前房客的推薦信（小編建議，在多倫多當前火爆的租房市場下，最后一點慎選）。
四：房屋的地理位置
租房的地理位置十分的重要，這直接影響到未來的生活品質(zhì)。要觀察交通方不方便，生活的配套設(shè)施完不完整，是不是在危險區(qū)域。大家預(yù)約看完房子后，周邊晃一下，看看環(huán)境怎么樣，再在網(wǎng)上查查周邊的交通線路和社區(qū)設(shè)施。
五：你面試我，我也要提問你
經(jīng)常聽說房東要面試房客，很少聽說房客要面試房東。也許在當前火爆的租房市場上，房東與房客的地位的確不平衡，但房客未必不能巧妙地扭轉(zhuǎn)局勢。專業(yè)人士建議，在正式簽約前，可以通過多向房東提問，以此判斷對方人品如何、是否靠譜、到底有多大意愿為房客提供所需信息。在交談時，要掌握技巧，既不引起對方反感，又能得到自己想要的信息。租房不應(yīng)草率簽約。房東是期望房客能住到合同結(jié)束時，房客也是如此，誰也不希望整天搬家。為了避免后期和一個麻煩的房東打交道，對于房客來說，前期做好各種研究工作，真是太重要了。
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